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Opération par laquelle un propriétaire vend une partie du droit de propriété d'un bien mais en conserve l'usufruit. En contrepartie, il percevra un bouquet (une comme d'argent) à la signature d'une contrat ainsi qu'un versement mensuel. A sa mort, le bien reviendra de plein droit à l'acheteur. L'acheteur peut ainsi investir dans un patrimoine immobilier avec un investissement de départ, bien moindre que s'il avait du acheter l'usufruit en plus.