Mortgage loan

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Terme anglo saxon désignant un prêt hypothécaire. Le prêteur se garantie en hypothéquant le bien acheté par l'emprunteur. Ainsi le prêteur augmente ses chances de récupérer le montant du crédit. Toutefois, en cas de fortes chutes de l'immobilier, la garantie peut ne pas être suffisante pour solder la totalité du crédit. Il est même possible que dans certains cas, la vente du bien immobilier soit impossible faute d'acheteurs.

Hypothéquer sa maison est une pratique courante aux Etats-Unis. Ce type d'opérations peut ainsi permettre de financer les études de ses enfants, ou encore de payer certaines dépenses de la vie courante.