Annuité constante

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Il s'agit du type d'emprunt le plus classique où l'emprunteur rembourse la même somme à chaque échéance tout au long de la durée de vie de l'emprunt. Ainsi à chaque nouvelle échéance, la part du principal s'accroît au détriment de la part des intérêts. En effet, la part des intérêts en début de remboursement est très importante. Le principal n'est remboursé en pratique que dans la seconde moitié de la durée de vie de l'emprunt. En effet, le principal restant du diminuant très lentement dans les premières années de vie d'un emprunt, le taux d'intérêts porte toujours sur une somme élevée. En fin d'emprunt au contraire, les intérêts versés régulièrement ne cessent de se réduire.