Immocratie propose aux particuliers de participer au financement d’opérations immobilières rigoureusement sélectionnées avec à la clé, des perspectives de rentabilité auxquelles ils sont peu habitués.  rejoint le cercle fermé des plateformes de crowdfunding immobilier ayant débouclé une opération.



Téléchargez gratuitement le guide
Dopez vos plus-values

Paris, le 18 octobre 2016 : Immocratie vient de lever 150.000 € auprès d’investisseurs particuliers pour financer un projet de division parcellaire à Colombes dans les Hauts de Seine.

Ils sont 19 investisseurs à avoir souscrit au financement de ce projet. Un projet aux contours simples : achat d’un pavillon des années 30 avec grand jardin, division parcellaire en 2 lots, revente du pavillon rénové d’une part, et d’un terrain à bâtir d’autre part. Des acteurs rassurants : un promoteur expert de la division parcellaire et une banque de choix, la Caisse d’Epargne Ile de France.
Un investissement attractif : souscription d’obligations in fine, rendement attendu de 15%/an net de frais, sur une durée prévue de 18 mois.

Des investisseurs impliqués, curieux et prudents

Pour promouvoir cet investissement, immocratie a abaissé le ticket minimum de souscription à 1.000 € au lieu de 3.000 €. « Quelques investisseurs ont saisi l’occasion de tester la plateforme en misant cette somme », explique Mowgli Frère, président d’immocratie. Pour autant, les investisseurs ont attentivement examiné le projet. « Certains nous ont dit qu’ils habitaient aux alentours et qu’ils iraient jeter un coup d’œil, d’autres nous ont réclamé des documents que nous ne transmettons que sur demande tels la promesse de vente ou le devis de la rénovation. Les investisseurs ont soif d’informations. Pour les plus méfiants, c’est une façon de vérifier que le projet existe bien et qu’il y a des gens sérieux derrière la plateforme ».

Du crowdfunding immobilier aux multiples facettes

Immocratie est une plateforme « monoplacement » dans le sens où elle ne propose que des investissements en crowdfunding immobilier. Un placement qui présente des risques de perte de capital et d’illiquidité. De belles rentabilités aussi, cela va de pair. « Nous proposons un placement de diversification de portefeuille, à forte rentabilité à court terme (moins de 2 ans) ». La plateforme s’efforce toutefois de sélectionner des projets très différents, pour offrir du choix, notamment en termes d’horizons d’investissement. « Sur nos 4 projets, nous proposions des horizons d’investissement différents : 2 mois, 12 mois, 18 mois et 24 mois avec des rendements annuels attendus allant de 10% à 18% », explique Mowgli Frère.
A propos d’Immocratie
Basée à Paris et fondée par une équipe dotée de solides compétences en intermédiation et en immobilier, Immocratie est une nouvelle plateforme de financement participatif dans l’immobilier, une place de marché qui recueille et regroupe l’épargne d’investisseurs pour l’orienter vers des opérations, rigoureusement sélectionnées, en immobilier résidentiel, commercial ou de bureaux.

immocratie (Socfirev SAS) est enregistré sous le numéro 15000926 au Registre Unique des Intermédiaires Assurance, Banque et Finance (l’ORIAS) comme Conseiller en Investissement Financier (CIF). immocratie (Socfirev SAS) est aussi adhérent de l’ANACOFI (association professionnelle).

www.immocratie.com

Téléchargez gratuitement le guide
Dopez vos plus-values

Recommander à vos amis
  • gplus
  • pinterest