�� Portefeuille d'actifs – Hors droits : 390 M€ millions d'euros



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�� Loyers Bruts : 15,6 M€ millions d'euros

PARIS, le 12 novembre 2007, Foncière Paris France communique aujourd'hui son information trimestrielle au 30 septembre.

Foncière Paris France Information trimestrielle au 30 septembre 2007

ACTIVITE
Au cours du troisième trimestre, la société a procédé à 4 acquisitions représentant une valeur d’actifs immobiliers de 20,1 millions d'euros.
Au 30 septembre 2007, la société détient un portefeuille de 32 actifs immobiliers représentant une valeur totale de 390 M€ (valeur hors droits) faisant ressortir un rendement brut locatif de 6.9 %.

Les nouveaux baux signés au cours du troisième trimestre ont porté sur des surfaces de 7 500 m². Ils concernent principalement deux opérations d’acquisition récentes qui ont fait l’objet de location pour l'une à une société du secteur des transports, et pour l'autre à une société spécialisée dans la fabrication de cartes électroniques.
Sur l'ensemble des 9 premiers mois de l’année 2007, Foncière Paris France a signé des nouveaux baux portant sur un total de 14 000 m².
En ce qui concerne l'opération en développement "Mediacom 3" située à Saint Denis, un permis de construire a été obtenu le 17 Octobre 2007 et la construction de l’immeuble devrait démarrer au cours du premier semestre 2008.

ELEMENTS FINANCIERS
● Sur les 9 premiers mois de l'exercice 2007, le montant des loyers consolidés s’établit à 15,6 millions d'euros, soit une progression de 220% par rapport l’exercice précédent. Cette hausse résulte principalement du programme d’acquisition mis en oeuvre par la société depuis le début de 2006.
● Au 30 septembre 2007, l’endettement financier global s'élève à 164,7 millions d'euros.
L’effet de levier bancaire est très limité avec un niveau de LTV qui ressort à moins de 33%, la société disposant par ailleurs d’une trésorerie disponible supérieure à 80 millions d'euros.
La politique de couverture de taux d'intérêt (swap de taux fixe contre taux variable) mise en oeuvre par Foncière Paris France depuis le début de 2007 a permis de "fixer" 84% du montant total des emprunts bancaires. De ce fait, le coût d’endettement de la société est très peu sensible aux variations des taux court terme du marché monétaire, et notamment à la hausse constatée au cours de ces derniers mois.
Le taux moyen de la dette bancaire s'établit actuellement à 4,8%.

PERSPECTIVES
● Le marché immobilier locatif tertiaire n'a pas été atteint par les soubresauts récents enregistrés par les marchés financiers au cours du 3ème trimestre et reste bien orienté. Concernant le marché de l’investissement, la tendance récente est à une diminution des volumes de transactions avec une stabilisation, voire une légère baisse attendue sur les prix. Dans ce contexte, Foncière Paris France a réduit son objectif d’investissement pour 2007 à 160 M€ contre 200 M€ prévus précédemment.
● Disposant d’une trésorerie importante, Foncière Paris France entend poursuivre sa stratégie de croissance sélective et est prête à saisir des opportunités d’investissement qui pourraient se présenter au cours de 2008.

A PROPOS DE FONCIERE PARIS FRANCE
Foncière Paris France est une SIIC spécialisée dans l'immobilier tertiaire francilien. Elle a été créée en mai 2005 par Jean-Paul Dumortier, par ailleurs président de la Fédération des Sociétés Immobilières et Foncières.
Foncière Paris France est cotée depuis le 27 mars 2006 sur NYSE Euronext Eurolist Paris, compartiment C (code "FPF", code ISIN : FR0010304329). www.fonciereparisfrance.com

CONTACTS

Foncière Paris France
Didier Brethes
Directeur Général Délégué
Tel : +33 1 43 12 39 00
didier.brethes@sfpif.com

LT Value
Nancy Levain
Relations Investisseurs
Tel : +33 1 44 50 39 30
nancy.levain@ltvalue.com

Sophie Accaoui
Relations Presse
Tel : +33 1 44 50 39 31
sophie.accaoui@ltvalue.com


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