À quelques mois des municipales, le rayonnement économique des territoires est un défi stratégique pour les collectivités qui souhaitent pérenniser leur développement local.



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L’étude « LE GRAND PARI DES RÉGIONS » réalisée par CBRE passe au crible l’attractivité de 6 grandes métropoles (Aix-Marseille, Bordeaux, Lille, Lyon, Nantes et Toulouse) au regard de l’emploi, du développement économique, de la croissance démographique, de l’immobilier résidentiel et tertiaire. Bien plus, l’étude livre la vision des acteurs locaux et leurs relations à ces territoires.

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Parmi les principaux enseignements de l’étude :

Les grandes agglomérations urbaines régionales voit leur population croître désormais plus vite (+7,5% à Bordeaux entre 2011 et 2016) que l’ensemble de la France (+2%) et du Grand Paris (+1,2%). 72% des Franciliens souhaitent d’ailleurs quitter leur région, en quête d’une meilleure qualité de vie.
Elles misent sur des secteurs d’avenir et des filières d’excellence compétitives comme la santé et les nouvelles technologies, pour créer des emplois à forte valeur ajoutée : +21,5% d’emplois de cadre des fonctions dites « métropolitaines »* entre 2010 et 2015 à Nantes ; +16,2% à Toulouse, alors que le Grand Paris n’enregistre qu’une hausse de 8,3% sur la même période.
Ces deux phénomènes de croissance bénéficient directement aux marchés immobiliers : après avoir longtemps considéré les métropoles régionales dans une optique de diversification, les investisseurs immobiliers y ont aujourd’hui fortement intensifié leurs engagements (marché des investissements multiplié par 2,5 entre 2012 et 2018) !
Plus chère métropole régionale sur le marché résidentiel suivie de près par Lyon, Bordeaux a vu les prix de ses logements quasiment doubler en 10 ans ! Le prix médian par m2 dépasse aujourd’hui les 4 000 € pour les appartements anciens.
S’agissant du marché de bureaux, Lyon (6,6M de m2), Lille (4,7M de m2) et Toulouse (4,5M de m2) disposent aujourd’hui d’un parc tertiaire comparable à celui des métropoles européennes telles que Dublin (4,2M de m2), Genève ou Lisbonne (4,2M de m2).

Quels nouveaux enjeux pour l’immobilier tertiaire ? Comment répondre aux attentes immobilières des utilisateurs ? etc. Retrouvez tous les éléments de réponse à travers les témoignages exclusifs d’élus, d’investisseurs et d’utilisateurs dans l’étude CBRE « Le Grand Pari des Régions ».


* Les fonctions métropolitaines sont celles qui assurent l'attraction et le rayonnement des plus grandes villes. Elles sont au nombre de cinq : celles qui sont liées aux prestations intellectuelles, à la conception-recherche, au commerce inter-entreprises, à la gestion ou à la culture et aux loisirs.

À propos de CBRE Group, Inc.

CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG), société listée au Fortune 500 et au S&P 500 ayant son siège social à Los Angeles, est la plus grande société au monde dans le secteur des services et de l'investissement dans l'immobilier d'entreprise (en termes de chiffre d'affaires pour l'année 2018). La société compte plus 90 000 personnes (hors franchisés) et répond aux besoins des propriétaires et investisseurs immobiliers ainsi que des locataires dans le monde entier grâce à son réseau de plus de 480 bureaux (hors franchisés). CBRE a une activité de conseil en matière de stratégie et de mise en œuvre dans le cadre de ventes et de locations immobilières ; une activité de service aux entreprises, de gestion d'immeubles, d'installations et de projets ; de conseil en matière d'emprunt immobilier ; d'étude et d'évaluation ; de développement ; de gestion d'investissements, et de recherche et consulting. Consultez notre site web à www.cbre.com.

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