Allianz annonce aujourd'hui l’acquisition, en co-investissement avec le fonds Asia Macro Trends Fund III (AAMTF III) d'Alpha Investment Partners, de Bay Valley C6, un immeuble de bureaux de catégorie A situé dans le parc d’affaires du Bay Valley à Shanghai, pour un montant d'environ 90 M $. Alpha Investment Partners est le gestionnaire privé de Keppel Capital Holdings Pte. Ltd.




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La transaction a été menée par Allianz Real Estate, l'asset manager du Groupe Allianz pour l'immobilier, qui gère près de 60 Mds € d’actifs dans le monde pour le compte des différentes compagnies d'assurance du Groupe. Allianz détiendra 41,5% de l’equity investi et le fonds AAMTF III avec l'un de ses co-investisseurs les 58,5% restants. Allianz figure également parmi les investisseurs du fonds AAMTF III.

Bay Valley C6 est un immeuble de bureaux de catégorie A de 13 étages situé dans le Bay Valley Business Park, l'un des plus importants parcs d'affaires du district de Yangpu. Considéré comme un des principaux quartiers d’affaires de Shanghai, le district de Yangpu est désormais le nouveau centre technologique et d’innovation de la ville, abritant de nombreuses start-up et de prestigieuses universités comme celle de Fudan. Achevé en juin 2014, le Bay Valley C6 occupe une surface de plancher hors oeuvre brute au-dessus du sol de 19 768 m² et suscite déjà un fort intérêt de locataires majoritairement issus des secteurs Technologies, Médias et Télécommunications et Pharma.

« Cette opération s’inscrit parfaitement en ligne avec notre approche d’investissement dans une Chine portée par sa nouvelle économie, transition réussie d'une économie reposant principalement sur des activités manufacturières à une économie plus équilibrée basée sur la consommation des ménanges et les services. Nous avons également été enthousiasmés par les perspectives long terme qu'offre Shanghai en tant que ville mondiale dynamique qui vit 24/7» commente Rushabh Desai, CEO Asie-Pacifique pour Allianz Real Estate « Il s'agit de notre deuxième co-investissement en Chine avec le fonds AAMTF III. Notre partenariat avec Keppel ne cesse de prendre de l’ampleur et de se renforcer ».

Eric Goh, CEO (Chine) de Keppel Capital, ajoute : « L'acquisition du Bay Valley C6, avec son emplacement prime, apporte un actif d’excellente qualité à AAMTF III, alors que la demande en provenance des entreprises biotech et media telecom va croissant et que les perspectives de l’industrie technologique à Shanghai sont particulièrement favorables. notre équipe d'experts est idéalement positionnée pour offrir création de valeur et rendements à partir de cet actif, en déployant des stratégies innovantes en termes de gestion d'actifs et proactives en termes de commercialisation. Notre partenariat avec les investisseurs d’AAMTF III, et Allianz, témoigne également de la confiance qu’ils portent dans la capacité de Keppel Capital à leur offrir des rendements attractifs ».





À propos d’Allianz

Le groupe Allianz est l'un des leaders mondiaux de l'assurance et de la gestion d'actifs avec plus de 86 millions de clients particuliers et professionnels. Les clients d'Allianz bénéficient d'une large gamme de services d'assurance, allant de l'assurance de biens, l’assurance vie et maladie, à des services d'assistance, d'assurance-crédit et d'assurance pour professionnels dans le monde entier. Allianz est l'un des plus grands investisseurs mondiaux, gérant plus de 660 milliards d'euros pour le compte de ses clients, tandis que ses gestionnaires d'actifs Allianz Global Investors et PIMCO gèrent 1400 milliards d'euros d'actifs pour le compte de tiers. Grâce à l’intégration systématique de critères écologiques et sociaux dans nos activités et nos décisions d'investissement, le groupe Allianz occupe la première place du classement des sociétés d’assurance dans le dernier indice Dow Jones Sustainability. En 2017, plus de 140 000 collaborateurs dans plus de 70 pays ont réalisé un chiffre d'affaires total de 126 milliards d'euros et un résultat opérationnel de 11 milliards d'euros pour le groupe.



À propos d’Allianz Real Estate

Allianz Real Estate est l'asset manager du Groupe Allianz pour l'immobilier. Allianz Real Estate développe et valide, dans le monde entier, les stratégies de portefeuille et d’investissement immobilier pour le compte des compagnies d'assurances du groupe Allianz. La gestion des investissements, des prêts et des actifs est effectuée par sept plateformes opérationnelles: Allemagne, France, Suisse, Italie, Espagne, Etats-Unis et Singapour. Le siège social d’Allianz Real Estate est situé à Munich et Paris. Allianz Real Estate gère environ 60 milliards € d’actifs dans le monde.

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