PERIAL Asset Management, pour  le compte de sa  SCPI PFO, s’est porté acquéreur d’un ensemble immobilier loué au Groupe PSA à Milan, pour un montant de 20,8 M€.



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Cet actif immobilier, à usage mixte, comprend des espaces de showroom, d’atelier, de garage, de bureaux ainsi qu’un restaurant pour une surface utile totale d’environ 19 000 m², sur un terrain d’assiette  de plus d’un hectare.



Loué au Groupe PSA dans le cadre d’un bail d’une durée ferme de 18 ans ayant pris effet en 2014, l’actif constitue la 2ème implantation  du groupe en Italie après leur siège historique, situé via Gattamelata et acquis par la SCPI PFO2 en 2017.



Cet actif est situé dans la périphérie Nord-Ouest de Milan, dans le secteur Gallarate/Lampugnano, l’un des principaux secteurs regroupant les concessionnaires automobiles et les activités liées à l’industrie automobile.

Il est facilement accessible par la route, étant à proximité immédiate du périphérique, mais également par les transports en commun grâce à la présence de nombreuses lignes de bus ainsi que du tramway.



« Cette seconde acquisition en Italie confirme la stratégie de diversification de Perial AM en zone Euro, et constitue pour PFO une belle opportunité de bénéficier de flux locatifs sécurisés sur une durée de 14 ans, à un taux de rendement net initial supérieur à 6% » précise Yann Guivarc’h, directeur général de PERIAL Asset Management.



Dans cette transaction, le vendeur (InvestiRe) était conseillé par Cushman & Wakefield et Studio Chiomenti (Filippo Cecchetti), et PERIAL Asset Management par Internos Global Investors, à présent Principal Real Estate Europe (Guillaume Masset) et Gitti & Partners (Carlo Bruno).

À propos de PERIAL

Spécialiste de l’épargne immobilière, le Groupe PERIAL, présidé par Eric COSSERAT, est un groupe indépendant, pure player de l’immobilier depuis plus de 50 ans. Le Groupe s’organise autour de 3 métiers : la gestion d’actifs immobiliers avec PERIAL Asset Management, la gestion locative et le syndic de copropriété avec PERIAL Property Management, la promotion immobilière avec PERIAL Développement.

PERIAL Asset Management assure également la distribution de ses produits auprès des CGPI, banques privées, compagnies d’assurance, réseaux nationaux et investisseurs institutionnels.

Le Groupe PERIAL emploie à ce jour plus de 170 collaborateurs. Au 31 décembre 2017, la capitalisation des fonds gérés par PERIAL (SCPI, OPCI) s’élève à 3,3 milliards d’euros.

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