Paris, le 3 mai 2018



Téléchargez gratuitement le guide
Dopez vos plus-values

ImocomPartners, Société de Gestion française spécialiste des Retail Park de qualité disposant d’un portefeuille de 22 actifs répartis dans toute la France, annonce aujourd’hui un nouvel investissement pour son fonds ImocomInvest 3 avec l’acquisition du Retail Park « Les Grands Philambins » d’une superficie de 14 100 m2 situé à Poitiers.

Ce Retail Park, acquis pour un montant de 22 M€, est un actif de nouvelle génération construit en 2015. Il bénéficie d’une situation exceptionnelle au cœur du premier pôle commercial de l’agglomération poitevine, « Les Portes du Futur », et à proximité immédiate du Futuroscope.  « Les Grands Philambins » sont localisés près de locomotives puissantes telles qu’Auchan, Leroy Merlin, But et Boulanger. Composé de 19 surfaces commerciales, ce Retail Park est entièrement loué à des enseignes de premier plan, telles que Grand Frais ou Thiriet. La zone de chalandise est estimée à 290 000 habitants.

Laurent de Sayve et Bruno de Scorbiac, fondateurs et dirigeants d’ImocomPartners commentent :

« Nous poursuivons notre feuille de route d’investissements pour ImocomInvest 3 avec cette quatrième acquisition qui porte désormais à 130 M€ les investissements pour ce fonds et le total des actifs gérés par ImocomPartners à 450 M€. Cette acquisition illustre notre savoir-faire et la rigueur de nos critères d’investissements pour sélectionner un actif de qualité qui permettront de garantir à nos actionnaires le maintien de la rentabilité générée depuis la création d’ImocomPartners. »


Conseils intervenus sur l’opération :

Le financement bancaire de cette opération a été assuré par le Crédit Foncier, Arrangeur et Prêteur, assisté par l’Etude Thibierge.

L’étude Ginisty représentée par Maître Leroy Demoulins, notaire associé, conseillait ImocomPartners.

Lors de cette transaction, le vendeur était conseillé par Savills.

1 Retail Park : Parc d’Activité Commerciale


Note au rédacteur :
En 2017, les Retail Park confirment leur superformance2 par rapport aux autres segments de marché de l’immobilier de commerce en termes de chiffre d’affaires de commerce spécialisé, de taux de vacances et de taux de rendement prime. Ils ont représenté 25% de l’investissement en immobilier de commerce3.

2 Source : Codata, Procos et Knight Frank
3 Source : Cushman & Wakefield

A propos des Retail Park :
Depuis sa création en 2011, ImocomPartners est la seule Société de Gestion spécialisée dans les Retail Park en France, un segment spécifique de l’immobilier de commerce. Ces actifs sont intégrés dans des zones établies de périphérie à côté d’une zone pavillonnaire et répondent aux attentes de prix et aux modes de consommation actuels des consommateurs.

Téléchargez gratuitement le guide
Dopez vos plus-values

Recommander à vos amis
  • gplus
  • pinterest