Allianz Real Estate annonce avoir finalisé, pour le compte du Groupe Allianz,  l’acquisition du complexe de bureaux ATLAS d’une surface totale de 26 000 m² situés dans le parc d’affaires Werksviertel, zone en plein essor du Mittlerer Ring à la périphérie de Munich. La transaction s’élève à 190 millions d’euros. ATLAS a été acquis auprès du fonds d’investissement allemand spécialisé dans l’immobilier Art-Invest Real Estate.




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Par cette acquisition, Allianz Real Estate poursuit sa stratégie d’investissement dans l’immobilier de bureaux "core" en Europe, ciblant des immeubles de grande qualité dans des emplacements très recherchés en centre-ville avec un horizon d’investissement d’au moins 10 ans.

ATLAS comprend une grande tour de 14 étages actuellement en cours de rénovation. Une annexe et un parking viendront s’ajouter au complexe avec une livraison prévue au cours du 2ème trimestre 2019, lors de la finalisation de l’acquisition. Le chantier inclut une nouvelle façade originale et plusieurs toits-terrasses. 92% des surfaces totales ont déjà été pré-louées par trois locataires, principalement Publicis Groupe.

L’immeuble de bureaux ATLAS se situe à proximité de la gare Ostbahnhof dans le quartier de Werksviertel. Il s’agit également de l’une des dernières grandes zones d’aménagement de bureaux du Mittlerer Ring qui est très prisée par de nombreuses entreprises du numérique et des startups technologiques.

« L’acquisition d’ATLAS illustre parfaitement notre stratégie qui consiste à continuer à développer notre portefeuille d’immobilier de bureaux en ciblant essentiellement des emplacements de premier choix au cœur de villes européennes de premier plan. Le quartier de Werksviertel est devenu un quartier d’affaires prisé de Munich et nous pensons que la demande devrait s’accroître considérablement, étant donné les facteurs d’offre et de demande qui sous-tendent le marché local », a déclaré Annette Kröger, CEO d’Allianz Real Estate - North & Central Europe.

« Jusqu’à présent, Allianz Real Estate n’avait pas investi dans ce quartier et, de ce fait, cette acquisition offre d’importantes opportunités de diversification du portefeuille d’immobilier de bureaux d’Allianz à Munich. »

L’acquisition du complexe ATLAS intervient suite à la signature récente de plusieurs transactions réalisées à Munich par Allianz Real Estate, dont le rachat, annoncé en mars 2017, de la société spécialisée d’aménagements de plateaux de bureaux Kap West pour le compte de plusieurs sociétés d’Allianz.

Allianz a été conseillé dans cette transaction par Clifford Chance, EY, Colliers et CBRE Preuss, et Art-Invest a été conseillé par GSK Stockmann et BNP Paribas Real Estate.

À propos d’Allianz

Le groupe Allianz est l'un des leaders mondiaux de l'assurance et de la gestion d'actifs avec plus de 86 millions de clients particuliers et professionnels. Les clients d'Allianz bénéficient d'une large gamme de services d'assurance, allant de l'assurance de biens, l’assurance vie et maladie, à des services d'assistance, d'assurance-crédit et d'assurance pour professionnels dans le monde entier. Allianz est l'un des plus grands investisseurs mondiaux, gérant plus de 650 milliards d'euros pour le compte de ses clients, tandis que ses gestionnaires d'actifs Allianz Global Investors et PIMCO gèrent 1400 milliards d'euros d'actifs pour le compte de tiers. Grâce à l’intégration systématique de critères écologiques et sociaux dans nos activités et nos décisions d'investissement, le groupe Allianz occupe la première place du classement des sociétés d’assurance dans le dernier indice Dow Jones Sustainability. En 2017, plus de 140 000 collaborateurs dans plus de 70 pays ont réalisé un chiffre d'affaires total de 126 milliards d'euros et un résultat opérationnel de 11 milliards d'euros pour le groupe.



À propos d’Allianz Real Estate

Allianz Real Estate est l'asset manager du Groupe Allianz pour l'immobilier. Allianz Real Estate développe et valide, dans le monde entier, les stratégies de portefeuille et d’investissement immobilier pour le compte des compagnies d'assurances du groupe Allianz. La gestion des investissements, des prêts et des actifs est effectuée par sept plateformes opérationnelles: Allemagne, France, Suisse, Italie, Espagne, Etats-Unis et Singapour. Le siège social d’Allianz Real Estate est situé à Munich et Paris. Allianz Real Estate gère environ 56 milliards € d’actifs dans le monde.

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