Obligation hypothécaire

Téléchargez gratuitement
le Lexique complet

Se dit d'obligations garanties par un bien immobilier. Très courantes en Allemagne notamment. L'obligation hypothécaire permet au souscripteur de se garantir en partie en cas de non remboursement de l'obligation par son émetteur. Toutefois, avec la crise des subprimes, il est apparu que l'hypothèque prise sur le bien immobilier n'est parfois pas suffisante pour rembourser le souscripteur car le bien immobilier peut voir sa valeur fortement diminuer en cas de crise immobilière grave. De fait, les souscripteurs qui pensaient s'être garantis le remboursement des obligations peuvent voir leur investissement financier disparaître à cause d'une crise immobilière. La propagation d'une crise immobilière sur un autre pan de l'économie, débute ainsi.