In Fine

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Un amortissement In Fine désigne un remboursement en totalité d'un emprunt à l'échéance de ce même emprunt et non tout au long de la durée de vie de l'emprunt. Le remboursement in fine est coûteux car les intérêts sont calculés sur la totalité de l'emprunt tout au long de la durée de vie de ce même emprunt, alors que dans le cadre de remboursement par échéance, le montant des intérêts diminue chaque mois. Le remboursement in fine est idéal pour les promoteurs immobiliers. Ils empruntent pour construire un immeuble et remboursent l'emprunt, une fois la totalité des appartements de l'immeuble vendue. Ainsi durant toute la période de construction et de commercialisation, le promoteur n'a pas d'échéance à verser, alors qu'il n'a aucune rentrée d'argent.